Dependiendo del destino que le vayas a dar al terreno, las características esenciales del mismo podrán variar. Por ejemplo si lo que deseas es construir en el mismo, posiblemente te importará la forma del terreno, el espacio para dejar como frente y que dé a la calle, la inclinación del mismo y el vecindario. Serían diferentes las consideraciones si el terreno lo deseas utilizar para sembrar hortalizas, tener ganado o para construir una casa de campo.
Los múltiples usos del terreno exigen características especiales, que se acomoden al destino final. Para el caso de la agricultura, el abono de la tierra, las facilidades para que circule el agua, la composición y nutrientes, podrán hacer la diferencia entre un terreno y otro. Pero si lo que deseas en el terreno es construir una casa de campo y de descanso, entonces serán otras consideraciones las que primen, como el tener una buena vista, la inclinación leve del terreno para que sea más fácil la construcción, y las construcciones vecinas podrán darle más o menos valor y puntuación al terreno.
Un terreno para tener animales pastando, deberá tener por supuesto mucho pasto, una extensión considerable para ir trasladando y rotando a los animales por diferentes parcelas para que permitir el crecimiento y renovación del alimento esencial como lo es el pasto. Cada terreno debe ajustarse a las condiciones posteriores de uso y usufructo.
El valor del terreno y la búsqueda del mismo dependerá del destino y uso que le quieras dar al mismo. Igualmente deberás verificar con el dueño y la localidad gubernamental a la que se encuentra inscrito el terreno, si es permitido el uso que le quieres dar al terreno, para que luego te den los permisos y no se e presenten inconvenientes.
Muchas veces un terreno puede tener valor para una persona y no tenerlo para otra, dependiendo de la utilidad que e vayas a dar al espacio. Por ejemplo, la inclinación del terreno podría ser interesante para algunos, si es que vas a sembrar en forma de terrazas, pero al mismo tiempo podría ser perjudicial si lo que deseas es un espacio con facilidad para movilizarte, en cuyo caso será preferible un terreno plano.
Las condiciones actuales del terreno pueden a su vez añadirle valor o reducirlo. Por ejemplo, si cuenta con una construcción así sea incipiente que puedas utilizar, o si de todas maneras vas a eliminar y demoler las existencias actuales para elevar una nueva edificación de varios pisos de altura. En este último caso, lo que esté construido carece de valor, ya que se va a demoler.
La ubicación del terreno puede convertirse en un factor estratégico para la compra y aceptar pagar un valor mayor por el predio. Sería el caso de que el terreno se encuentre cerca a las vías de acceso, calles principales, cerca al comercio, colindando on fuentes de agua para el evento de que desases utilizar el lugar para tener animales o dedicarlo a la agricultura. La posición y ubicación del terreno determina darle valores agregados.
No hay comentarios:
Publicar un comentario